〖壹〗、出租房屋（群租房）房主将房屋出租给无身份证件的人居住或不按公安部《租赁房屋治安管理规定 》相关规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的 ，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款的规定 ，处二百元以上五百元以下罚款 。
〖贰〗 、切勿承租“隔断房”“群租房 ”为保障生命财产安全，租客不得承租“群租房 ”“隔断房” 。若发现房屋被改造为隔断间 、按床位出租或群租 ，应及时向所在区县（功能区）住建部门反映。
〖叁〗、据悉 ，《北京市住房租赁条例》正式实施后，北京市住建委将全面开展条例执法，尤其针对长租 、短租 、群租、互联网平台等首次纳入立法事项的 ，开展专项执法 ，严肃处理市场主体违法违规行为 。
〖壹〗 、餐饮娱乐 、休闲消费等商业场所：承租人可依据“不可抗力 ”结合具体情形向出租人主张停业期间相应租金减免，法院也可根据公平原则合理认定租金减免标准和尺度 。政府关停或限制人员密集场所营业 ，承租主体无法实际开展经营活动 ，经营收入基本为零，甚至需承担成本亏损。
〖贰〗、明确“免租 ”性质疫情期间“免租”既非租户权利 ，也非法定义务 ，是否减免租金需依据具体情况判断。新冠肺炎疫情虽构成法律上的不可抗力，但不必然影响租赁合同履行 ，不能“一刀切”地要求免租 。
〖叁〗 、疫情期间承租非国有房屋 ，可依据公平合理原则适当减免租金，法院会根据实际情况判决减免部分租金 。具体分析如下：案件基本情况：原告于2022年3月5日与被告签订房屋租赁合同 ，租赁被告个人所有的非国有商铺用于经营五金店 ，合同约定1个月免租期（2022年3月5日至2022年4月4日）。
〖肆〗 、国家在疫情期间并未统一规定免房租，减免房租的政策主要由各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台，且多针对企业 ，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理 。
〖伍〗 、房租减免问题 国有经营性房屋：中央及各地政府针对疫情出台了相应政策 。
〖陆〗 、疫情期间租客要求减免房租 ，需结合房屋性质、使用情况及房东实际条件综合判断，具体处理方式如下：第一 ，经营性场所的租金减免需区分情况若租地属于国家行政管控的经营性场所（如受政策要求暂停营业的商铺） ，应按政策免除租金或佣金。
〖壹〗、疫情期间可以租房子，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案 。此外 ，近来许多小区人行 、车行都只保留1个出入口 。出入口有物业人员24小时轮班 ，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况，对进入人员测量体温 ，租户应当配合好物业人员的检查。
〖贰〗 、疫情期间可以减免房租 ，需要具体情况具体分析：第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的 ，比如临街经营商铺 ，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金 。第二，如果疫情期间能够使用房屋的 ，但因为疫情造成收益受损较大的 ，可以根据公平原则适当减少租金 。
〖叁〗、疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便 ，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途 ，不可主张减租 。承租人因疫情原因“居家隔离 ”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能 ，亦不可主张减租 。
〖肆〗 、出租房在疫情期间一般不减免租金。以下是具体分析：租赁目的未受影响 在疫情期间 ，虽然承租人使用承租房屋可能会受到一些不便，比如出行限制 、社区管控等 ，但这些情况并未影响到租赁合同的主要目的——即居住使用。因此 ，从合同履行的角度来看，承租人不能以此为由主张减免租金 。
据山东省德州市住房公积金中心消息 ，5月27日 ，该市下发《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》提出，允许企业缓缴住房公积金、提高租赁提取月提取额等措施 。《通知》显示，因受疫情影响无法按时足额缴存住房公积金的企业 ，经职工代表大会或工会讨论通过后 ，可申请缓缴，缓缴期限最晚至2022年12月31日。
月沈阳提出 ，职工家庭租赁商品住房提取住房公积金 ，以承租房屋所在地为标准：房屋坐落地址在沈阳市区的，限额由1200元/月提高至1400元/月；房屋坐落地址在4个县（区 、市）的 ，限额由800元/月提高至950元/月 。东莞则在5月提出 ，将租住提取公积金比例上限提高至70% 、额度上限提高至1800元/月 。
疫情期间公积金提取金额的相关规定如下：公积金账户留存规则：公积金提取的最大金额为账户全部余额减去10元，即账户内必须保留至少10元。无论因租房、购房还是其他原因提取 ，均需满足账户余额大于10元的条件 。例如 ，若账户余额为5000元，则比较多可提取4990元 。
调整无房职工租住商品住房提取公积金标准。无房职工租住商品住房 ，提供身份证明 、本人及配偶无房证明的 ，夫妻双方每年可提取额度由14400元上调至18000元；同时提供房地产管理部门出具的房屋租赁备案证明及完税发票的，按发票金额提取，但每年不得超过30000元 。《通知》显示 ，允许受疫情影响的企业暂缓缴存 。
呼和浩特公积金政策优化 租房提取额度提高：呼市市区无房职工租赁商品住房提取额度由每人每年10000元提高至12000元 ，市属旗县提取额度由每人每年5000元提高至6000元。
贷款还款逾期处理对一线医护人员 、疫情防控人员及受隔离影响的职工，2020年6月30日前公积金贷款无法正常还款的 ，不作逾期处理 。租房提取公积金的职工可提高额度、灵活安排提取时间 。企业用工与工资支付外地员工返岗隔离要求按企业所在地政府规定执行 ，企业不得自行设置额外隔离条件。
〖壹〗 、国有房屋减免政策 上海地区 2020年：针对中小企业承租上海市国有企业经营性房产从事生产经营的，明确免收2月 、3月两个月租金。2022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的 ，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营 ，再额外免除3个月，全年合计比较高免除6个月租金 。
〖贰〗、总结疫情期间房租减免的税务处理需严格区分合同约定类型：免租期约定可享受增值税和房产税的优惠（增值税不缴、房产税按原值缴）；无约定减免则需按实际收入缴纳增值税 ，房产税可能按租金或原值计征 。出租方和承租方需留存合同 、减免协议等书面材料 ，以备税务机关核查。
〖叁〗 、疫情期间企业可通过与出租方协商、依据不可抗力条款 、利用政府出台的减免政策等方式减免房租 。具体如下：与出租方协商 沟通减免诉求：企业应主动与出租方进行诚恳沟通，详细说明疫情对企业经营造成的实际影响 ，如订单取消 、客流量锐减、资金周转困难等 ，提出合理的房租减免请求 。
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