本文目录一览：

• 〖壹〗、疫情期间房屋租金必须减免吗?
• 〖贰〗 、山东稳增长政策清单中减免房租规定
• 〖叁〗
  、疫情期间房屋租金怎么算?

疫情期间房屋租金必须减免吗?

疫情期间房屋租金并非必须减免。具体分析如下：法律层面无强制减免义务根据我国现行法律法规，房屋租金减免并非法定要求 。租赁合同一旦签订 ，双方需按合同约定履行义务
，包括租金支付
。

上海疫情期间房东是否减免房租没有强制性规定，主要取决于房东与租客协商的结果 ，但特殊时期协商减免房租具有一定合理性。以下从不同角度进行分析：从租客角度看：上海疫情期间
，人们居家管控，许多租客收入受到影响 。

受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金
，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任
。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免 、不能克服”的客观情况 ，属于不可抗力事件。

疫情期间房东并非一定要免租，是否免租需根据实际情况分析
，房东和租客可通过协商修改租赁合同，但租客无权强制房东减免房租 。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》 ，因不可抗力不能履行合同的
，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外
。

疫情期间租客要求减免房租 ，需结合房屋性质
、使用情况及房东实际条件综合判断
，具体处理方式如下：第一，经营性场所的租金减免需区分情况若租地属于国家行政管控的经营性场所（如受政策要求暂停营业的商铺） ，应按政策免除租金或佣金。

答案：从约定 。即如果租赁合同中已经明确规定了疫情期间租金减免或租期顺延的相关条款
，那么承租人当然可以依据合同要求减免租金。若租赁合同中无相关约定：一般情况：承租人能否要求减免租金，主要取决于疫情对租赁房屋使用的影响以及当地的司法实践
。

山东稳增长政策清单中减免房租规定

〖壹〗、山东稳增长政策清单中 ，减免房租的规定在不同年份和地区存在差异
，具体如下：2022年全省性政策根据《山东省人民政府关于印发2022年“稳中求进 ”高质量发展政策清单（第四批）的通知》（鲁政发〔2022〕12号），2022年1月1日至12月31日期间 ，对小微企业和个体工商户减免租金的出租人，可享受税收减免优惠。

〖贰〗 、因落实减免房租等帮扶中小企业纾困解难有关政策
，对当期经营业绩造成影响的，国资委将在经营业绩考核中实事求是予以考虑 。

〖叁〗
、切实加快减免房租 对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，2022年普遍减免3个月租金
，力争上半年完成
。对疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租人，再补充减免3个月租金。确保减租政策有效传导至实际承租人 ，对股权多元化子企业积极协调减免租金 。

〖肆〗、美国货币政策外溢：美联储四十年来最严重通胀推动激进加息
，引发全球资本回流，新兴市场面临汇率贬值与资本外流风险
。国内背景 经济转型压力：从“六稳
”（稳就业 、金融等）到“六保”（保居民就业等） ，凸显经济下行压力下民生底线思维。

〖伍〗、《措施》提出
，推动阶段性减免市场主体房屋租金 。2022年对服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋减免3—6个月租金；出租人减免租金的可按规定减免当年房产税
、城镇土地使用税，并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持
。 《措施》还明确 ，非国有房屋减免租金的可同等享受上述政策优惠。

疫情期间房屋租金怎么算?

其他相关税收政策房产税按实际租金收入计算：若业主因疫情临时减免租金
，可按减免后的实际租金收入缴纳房产税（税率为12%） 。例如，原月租金1万元 ，减免后为7000元，则按7000元×12%计算当月房产税；若完全免租
，则当月房产税为零，无需额外申请困难减免
。

022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户 ，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的
，再免除3个月租金，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇、商场 、园区等在协商的基础上 ，为实体经营的承租户适当减免租金。

租金不一致情形：每月租金不同的
，由双方协商确定；合同已涉及免租或优惠的，按实收年租金计算减免额或协商确定 。疫情期间出租人解除合同的限制禁止以迟延支付租金为由解除合同：若承租人因疫情导致资金周转困难或营收减少 ，出租人不得以此为由解除合同或要求承担违约责任。

南京疫情期间房租减免政策主要包括以下内容：承租国有资产类经营用房：免收1个月房租：政府对承租国有资产类经营用房的困难中小微企业免收1个月的房租
。减半收取2个月房租：在免收1个月房租的基础上
，再减半收取2个月的房租。

出租人应理解承租人在疫情期间的困境，积极与承租人协商解决租金问题 。在协商过程中 ，出租人可考虑给予承租人一定的租金减免或延期支付等优惠政策
。综上所述
，疫情期间房屋租金的减免问题涉及多个方面，包括政府政策
、出租人与承租人的协商以及法律途径等。双方应基于公平原则 ，共同应对疫情带来的挑战 。

承租国有企业房屋的小微企业和个体工商户：可以减免：根据政策规定，这类承租方在2022年可享受3个月的免租期
。若被列为疫情中高风险地区或因防疫要求被封控、停业 、征用房屋以及全年经营亏损
，则可额外享受3个月的租金减免，总计可减免6个月租金。